¿Cuánto cuesta un estado parcelario en CABA?

¿De qué depende el honorario del agrimensor?

• El tipo de trámite. No requiere el mismo trabajo constituir un estado parcelario nuevo que realizar una verificación de subsistencia.
• La superficie del terreno. A mayor superficie, suele haber más trabajo de relevamiento y procesamiento.
• Los metros construidos. Cada construcción debe relevarse y documentarse.
• Las diferencias con los antecedentes. Si existen construcciones no registradas o inconsistencias entre documentos, el trabajo técnico puede ser mayor.
• La calidad de la documentación disponible. No es lo mismo trabajar con antecedentes completos que tener que localizarlos o reconstruirlos.
• La complejidad del inmueble. Parcelas irregulares, edificios antiguos o situaciones especiales suelen requerir más análisis.
• La urgencia. Los encargos con plazos reducidos pueden requerir reorganizar la agenda de trabajo.

¿Qué gastos se pagan aparte?

Además de los honorarios profesionales, pueden existir gastos de terceros necesarios para completar el trámite:

• Tasas o derechos administrativos que correspondan.
• Informes del Registro de la Propiedad Inmueble.
• Certificaciones notariales exigidas por la normativa vigente.
• Otros antecedentes o documentación que sea necesario obtener.

El presupuesto debe indicar claramente qué conceptos están incluidos y cuáles no.

¿Quién paga el estado parcelario, el comprador o el vendedor?

Cuando el estado parcelario es necesario para una operación inmobiliaria, las partes suelen acordar quién asume el costo dentro de la negociación.

Por eso conviene dejarlo expresamente establecido en la reserva, boleto o documentación preparatoria de la operación.

¿Cómo se puede ahorrar tiempo y dinero?

• Verificá si ya existe un estado parcelario vigente.
• Tené disponibles el título y los antecedentes que conserves del inmueble.
• Reuní con anticipación los planos registrados, si los tenés.
• Iniciá el trámite con tiempo suficiente y sin urgencias innecesarias.

Si no tenés copia de los planos, mirá ¿Cómo conseguir el plano de mi casa en CABA?

¿Qué debe incluir un presupuesto?

Antes de aceptar un presupuesto, conviene verificar:

• Qué trabajos están incluidos.
• Qué gastos se pagan por separado.
• Qué documentación debe aportar el propietario.
• Qué parte del plazo depende del profesional y cuál depende de organismos externos.

Así vas a poder comparar presupuestos de manera objetiva.

Fuentes

• Disposición DGROC 208/2025: Reglamentos Técnicos de la Ley de Catastro 6437 (Boletín Oficial de la Ciudad)

Esta guía describe el trámite en la Ciudad de Buenos Aires, donde trabajo. En otras jurisdicciones las reglas cambian.