Para propietarios
Estado parcelario en CABA
Es la constancia de que lo construido coincide con el plano registrado en Catastro. La escribanía la pide para vender.
¿Necesito estado parcelario?
Test de un minuto. Disponible muy pronto.
Cuándo no hace falta
Para vender una unidad en propiedad horizontal (un departamento, una cochera en un edificio) en general no se pide estado parcelario. Se pide para casas, PH sin dividir y terrenos.
Cuánto dura
- Parcela edificada: 6 años.
- Parcela baldía: 2 años.
Si ya tenés uno vigente y no cambió nada, puede servir. Consultá antes de pagar uno nuevo.
Hipotecas
Desde 2026 también se pide para constituir hipotecas sobre el inmueble. [COMPLETAR: norma de referencia]
Plazos
Presupuesto en 24 horas hábiles. La medición se coordina en pocos días. Después, el plano entra a Catastro (DGROC), cuyo tiempo de registro no depende de mí. [COMPLETAR: plazo propio de preparación]
Qué define el honorario
No doy precios generales porque cada caso es distinto. Influyen:
- La superficie del terreno y lo construido.
- Si hay construcciones no declaradas.
- El estado de los antecedentes en Catastro.
- La urgencia de la escritura.
Con la dirección te envío un presupuesto cerrado.
Documentación
- Dirección o SMP (sección, manzana, parcela).
- Copia de la escritura o del título.
- Planos de obra aprobados, si los tenés.
- Datos de contacto para coordinar el acceso.