Para desarrolladores, arquitectos y propietarios
Plano de PH: mensura y división en propiedad horizontal
El plano de PH permite escriturar cada unidad por separado. Lo preparo y lo presento ante DGROC.
Qué incluye
- Mensura del terreno y relevamiento del edificio.
- Plano de división en propiedad horizontal.
- Cálculo de porcentuales de cada unidad funcional y complementaria.
- Presentación y seguimiento ante DGROC.
Qué preparar durante la obra
Con una convocatoria temprana, el plano sale sin sorpresas. Conviene tener:
- Planos de obra registrados y sus modificaciones.
- Definición de unidades, cocheras y bauleras.
- Partes comunes y de uso exclusivo claras.
- Acceso a la obra para medir antes de cerrar terminaciones.
Plazos por etapa
- Presupuesto: 24 horas hábiles.
- Relevamiento en obra: [COMPLETAR].
- Preparación del plano y porcentuales: [COMPLETAR].
- Registro en DGROC: depende de Catastro, no de mí.
Porcentuales
Definen cuánto paga cada unidad de expensas y su parte en el terreno. Los calculo según superficie cubierta, semicubierta y descubierta, y te los explico antes de presentar.
Obras ya terminadas
También divido edificios existentes. Si hay diferencias con los planos de obra, te indico qué regularizar antes de avanzar.